哈尔滨市城市房屋拆迁管理办法
作者:法律资料网 时间:2024-06-26 08:23:58 浏览:8751
来源:法律资料网
哈尔滨市城市房屋拆迁管理办法
黑龙江省哈尔滨市人民政府
哈尔滨市城市房屋拆迁管理办法
哈尔滨市人民政府令第51号
第一章总则
第一条为保障城市建设的顺利进行，保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《黑龙江省城市建设动迁管理条例》，结合我市实际，制定本办法。
第二条凡在本市城市规划区内国有土地上，因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的，适用本办法。
第三条城市房屋拆迁必须符合城市规划和有利于城市旧区改造。
第四条本办法所称拆迁人是指依法取得房屋拆迁许可证的建设单位和个人。
本办法所称被拆迁人是指对被拆迁房屋及其附属物具有合法所有权的所有人和具有合法使用权的公有房屋使用人。
本办法所称拆迁承办人是指依法取得拆迁承办资格，接受拆迁人委托，对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订拆迁补偿协议，组织拆除房屋及其附属物的单位。
第五条拆迁人应当依照本办法规定，对被拆迁人给予补偿；被拆迁人必须服从城市建设需要，在规定的搬迁期限内完成搬迁。
第六条市房产管理部门是全市城市房屋拆迁主管部门，负责本办法的组织实施。市城市房屋拆迁管理办公室（以下简称市拆迁办），负责全市房屋拆迁日常管理工作。
区城市房屋拆迁管理办公室（以下简称区拆迁办）负责本辖区内房屋拆迁管理工作。
第二章拆迁管理的一般规定
第七条建设单位必须持有市城市规划部门核发的建设用地规划许可证和拆迁范围文件，方可申请市拆迁办发布拆迁通告。
自拆迁通告发布之日起，在拟拆迁范围内，不准新建、扩建、翻建、改建、装修房屋及其附属物，不准改变房屋使用用途，不准进行房产交易、析产、赠与、租赁、典当、抵押等活动。
自拆迁通告发布之日起，在拟拆迁范围内，市土地管理部门停止办理土地使用权变更；市房产管理部门停止核发产权证照；市工商行政管理部门停止核发营业执照；市公安部门停止办理迁入居民户口或者居民分户。因出生、军人复转、婚嫁等确需入户的，经市公安或者市民政部门批准后，方可办理。
第八条需要拆迁房屋的单位或者个人，必须持有建设用地规划许可证、建设用地批准文件、拆迁补偿资金证明、房屋评估单和拆迁方案，方可办理房屋拆迁许可证。经区拆迁办审核，报市拆迁办批准，取得房屋拆迁许可证后，方可拆迁。
市拆迁办负责对房屋拆迁补偿资金的存储、使用进行监督。
第九条房屋拆迁许可证一经发放，市拆迁办应当向拆迁范围内的被拆迁人发布拆迁公告，公布拆迁人、拆迁承办人、拆迁范围、搬迁期限。
第十条拆迁人和拆迁承办人应当按照房屋拆迁许可证的规定实施拆迁，不准擅自改变拆迁范围、拆迁期限，不准将应当拆除房屋留作他用。
第十一条在拆迁公告公布的搬迁期限内，拆迁人和拆迁承办人不准对未搬迁的被拆迁人停止供水、供电、供热、供气，不准对未搬迁的被拆迁人房屋实施拆除。
第十二条在搬迁期限内，拆迁人与被拆迁人应当依照本办法就拆迁补偿等事宜签订书面协议。
拆迁补偿协议应当载明补偿方式、补偿标准、履约方式、时间和违约责任，以及当事人认为需要订立的其他条款。
拆迁补偿协议订立后，应当送区拆迁办备案。拆除依法代管、无合法继承人或者产权不清的房屋，拆迁补偿协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。
第十三条拆迁人与被拆迁人达不成协议的，可以向市拆迁主管部门申请裁决。被拆迁人是市拆迁主管部门的，由同级人民政府裁决。
裁决部门应当在受理裁决申请之日起15个工作日内做出决定。当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向人民法院起诉。拆迁人已对被拆迁人作了补偿或者提供临时用房的，在诉讼期间不停止搬迁的执行。
第十四条超过拆迁公告公布的搬迁期限，被拆迁人无正当理由拒绝搬迁的，由区人民政府责令限期搬迁，逾期不搬迁的，由区人民政府责成有关部门强制搬迁。
超过本办法第十三条第一款规定的裁决作出的搬迁期限，被拆迁人无正当理由逾期不搬迁的，由市拆迁办申请人民法院强制搬迁。
拆迁人和拆迁承办人不得擅自对被拆迁人实施强制搬迁。
第十五条对未取得房屋拆迁许可证擅自拆迁的建设项目，市城市规划部门不予核发建设工程规划许可证，市土地管理部门不予核发土地使用证，市有关部门不予核发商品房预售许可证，市房产管理部门不予核发房屋所有权证。
第十六条尚未完成拆迁补偿的建设项目依法转让时，批准部门应当征求市拆迁办意见后，再行办理转让手续。项目转让人应当将原拆迁补偿协议载明的有关权利、义务随之转让给项目受让人，并书面通知被拆迁人。
第十七条拆迁人应当委托拆迁承办人实施拆迁，并签订委托拆迁协议。委托拆迁协议签订后，委托拆迁承办费由市拆迁办统一收取。实施拆迁时，市拆迁办向拆迁承办人先支付百分之二十拆迁承办费，百分之三十拆迁承办费按拆迁进度分期拔付，按期完成拆迁并验收合格后，全额支付其余拆迁承办费。
拆迁承办人应当在30日内完成房屋拆迁，情况特殊的，不得超过45日。房屋拆迁完成时，应当将拆迁范围内应拆除的房屋全部拆徐，将拆除的旧料、残土清净。除国家、省和市规定分期建设的项目外，拆迁工作必须一次完成。
负责承办拆迁的工作人员，应当经市拆迁办统一培训，持证上岗。
市、区拆迁办，不准接受拆迁委托。
第十八条拆迁承办人应当组织依法取得房屋拆除资格的拆除单位实施房屋拆除。
第十九条拆迁人和拆迁承办人应当及时整理并妥善保管拆迁档案资料。
市拆迁办应当对房屋拆迁工作进行检查。被检查者应当如实提供情况和资料，检查者有责任为被检查者保守技术和业务秘密。
第二十条城市房屋拆迁管理费，由市拆迁办按照国家和省有关部门的规定收取。
第三章拆迁补偿
第二十一条拆迁人应当对拆迁范围内具有合法产权的房屋给予拆迁补偿。拆迁补偿实行货币补偿和房屋补偿，具体方式由被拆迁人选择。
违法建筑和临时建筑及其附属物不予补偿，并在搬迁期限内自行拆除。逾期不拆除的，由拆迁承办人拆除，以料抵工。
拆迁补偿按照被拆迁房屋的建筑面积计算。被拆迁房屋建筑面积以房屋所有权证或者租赁使用证标明的为准。租赁使用证标明使用面积的，以所标明的使用面积按照规定的系数换算为建筑面积。换算系数由市建筑行政主管部门组织市拆迁主管部门、市房地产综合开发管理部门和市统计部门等经过调查测算综合确定。
第二十二条本办法所称被拆迁房屋所有人，是指对被拆迁房屋具有合法房屋所有权证和合法土地使用证或者依法享有、行使房屋所有权的人，包括代管人、国家授权的国有房屋的管理人。
本办法所称被拆迁房屋使用人，是指具有拆迁范围内正式户口和合法租赁使用证的公民或者具有合法租赁使用让的机关、团体、企事业单位、个体工商户，属于从事生产或者经营的，还应当有营业执照。
本办法所称非住宅房屋是指被拆迁房屋的合法所有权证或者合法租赁使用证标明房屋使用性质为非居住用房的，或者具有市房产管理部门签发的房屋自营许可证、租赁经营许可证，并实际作为生产、仓储、办公、商服及公益事业等用途的房屋。
第二十三条货币补偿是指拆迁人对被拆迁的房屋按规定的价格计算出原房屋价值，以货币形式偿还给被拆迁人的一种补偿方式。货币补偿款由原房补偿和区位补偿构成。
第二十四条住宅房屋的货币补偿计算公式为：
（一）私产住宅房屋货币补偿款=（原房重置价格结合成新+住宅房屋区位补偿价格）×原房建筑面积×（1+楼层调整系数）；
（二）公产住宅房屋货币补偿款=（原房重置价格结合成新+住宅房屋区位补偿价格）×原房建筑面积。
拆迁二层以上八层以下住宅楼房，私产房屋楼层调整系数为：以一层、顶层为基准，中间楼层为界，每上升或者下降一层增加百分之二。
拆迁公产住宅房屋，货币补偿款中原房重置价格结合成新部分支付给房屋所有人，其余部分支付给房屋使用人用于购买房屋。
第二十五条非住宅房屋的货币补偿款计算公式为：非住宅房屋货币补偿款=[原房重置价格结合成新+非住宅房屋区位补偿价格×（1+调整系数）]×原房建筑面积。
拆迁非住宅房屋，房屋所有人选择货币补偿的，货币补偿款中原房重置价格结合成新部分支付给房屋所有人，其余部分支付给房屋使用人用于购买房屋。
非住宅房屋区位补偿价格根据被拆迁非住宅房屋的具体位置不同，按照下列规定进行调整：
（一）拆迁地段内临一、二类街路开门的一层非住宅房屋区位补偿价格上调百分之十，院内一层非住宅房屋区位补偿价格扣减百分之五十；
（二）拆迁地段内临街开门地下室或者二层非住宅房屋区位补偿价格，以其临街开门一层非住宅房屋区位补偿价格为基准，扣减百分之五十；
（三）多层一体非住宅，以其一层的区位补偿价格为基准，地下室扣减百分之五十，二层扣减百分之二十，三层扣减百分之三十，四层扣减百分之四十，依此类推，但最低不应低于基准价格的百分之三十；
（四）拆迁地段内其他位置的非住宅房屋，除简易房屋外，区位补偿价格可参照拆迁地段的住宅房屋区位补偿价格执行。
第二十六条原房屋成新由依法取得合法执照的评估单位评估。
原房重置价格、区位补偿价格，由市建设行政主管部门组织市拆迁主管部门、市土地管理部门、市房地产综合开发管理部门、市财政部门和市物价部门提出，经市人民政府同意后，由市建设行政主管部门发布。
第二十七条实行货币补偿的，拆迁人应当在拆迁补偿协议约定的期限内，经银行将货币补偿款以被拆迁人的名义开具存款单。
除私产房屋外，货币补偿款应当由被拆迁人专项用于购买房屋，不得挪作他用。用货币补偿款购买的房屋，产权属于被拆迁人所有。
第二十八条房屋补偿是指拆迁人用被拆迁人货币补偿款，按照原房建筑面积、原房性质重新购置房屋，偿还给被拆迁人的一种补偿方式。
拆迁人应当依据城市规划确定的新建房屋使用功能易地或者就近为被拆迁人购置建筑面积和设施标准不低于原房屋的现房或者期房，其产权被拆迁人所有。
实行房屋补偿，拆迁人给被拆人购置房屋所支付的房款少于原房屋货币补偿款时，拆迁人应当将货币补偿款剩余部分支付给被拆迁人；多于原房屋货币补偿款时，被拆迁人应当将超出的房款支付给拆迁人。
第二十九条被拆迁房屋有下列情况的，只适用于房屋补偿：
（一）被拆迁房屋产权不清、产籍不明或者房产有纠纷的；
（二）被拆迁房屋的共有产权人、各使用人或者公产房屋所有人与使用人对货币补偿达不成一致意见的；
（三）被拆迁房屋涉及产权或者使用权纠纷经人民法院判决已生效尚未执行的。
第三十条除公产房屋外，被拆迁房屋所有人与使用人不是同一人时，房屋所有人应当在规定的搬迁期限内将使用人迁出后，与拆迁人签订拆迁补偿协议。
在规定的搬迁期限内，房屋所有人不能迁出使用人的，拆迁人可以对房屋所有人实行房屋补偿，由使用人使用补偿的房屋，原关系可以继续。
使用人应当在规定的搬迁期限完成搬迁，超过规定的搬迁期限使用人拒绝搬迁的，可以按照本办法第十四条规定执行。
第三十一条实行房屋补偿的，拆迁人应当在规定的过渡期限内提供拆迁补偿房屋，保证被拆迁人按期进户。用于房屋补偿的建筑属新建多层的，过渡期限不得超过18个月。
第三十二条拆迁住宅房屋，按照下列规定对被拆迁人给予补助：
（一）被拆迁房屋由房屋所有人使用的，房屋所有人自行搬迁时，由拆迁人发给一次性搬家补助费；
（二）被拆迁房屋所有人与使用人不是同一人的，对自行搬迁的使用人发给一次性搬家补助费；
（三）搬家补助费按原房屋建筑面积每平方米10元标准计算；
（四）实行房屋补偿，在规定的过渡期限内被拆迁人自行临迁的，由拆迁人按原房建筑面积每平方米每月8元标准计发临迁补助费。
第三十三条拆迁非住宅房屋，被拆迁房屋由房屋所有人使用的，按照下列规定给予补助：
（一）房屋所有人自行搬迁的，由拆迁人发给搬迁补助费；
（二）实行房屋补偿，在规定的过渡期限内自行临迁的，由拆迁人发给临迁补助费，由拆迁人提供周转房的，不发给临迁补助费；
（三）实行房屋补偿，对拆迁时正在生产、经营并在规定的过渡期限内无法进行生产、经营的，由拆迁人给予经济损失补助费；对拆迁公告公布前已停产、停业的，不发给经济损失补助费；
（四）对拆迁时正在生产、经营的房屋所有人，由拆迁人提供能够进行生产、经营周转房的，不发给临迁补助费和经济损失补助费。
拆迁非住宅房屋所有人与使用人不是同一人时，按下列规定给予补助：
（一）使用人自行搬迁的，由拆迁人给使用人发放搬迁补助费；
（二）对正在生产、经营的使用人因搬迁造成停产、停业的经济损失，由拆迁人按照规定的搬迁期限和使用人拆迁前一个月应纳税所得额为标准，计发补助。
搬迁补助费按机械、设备、材料的搬、迁、运发生的实际费用计算。临时补助费按原房屋建筑面积每平方米180元一次性发给。
经济损失补助费按照拆迁前一个月被拆迁人向劳动保险部门交纳劳动保险统筹基金确定的职工人数、人均工资标准的百分之八十和被拆迁人上年度月应纳税所得额的百分之八十按月计算，每六个月发放一次。
第三十四条拆迁有房产纠纷的房屋，在市拆迁办公布的搬迁期限内纠纷未解决的，由拆迁人提出补偿方案，报市拆迁办批准后拆除。市拆迁办应当在拆迁前组织拆迁人对被拆迁房屋作勘察记录，并向公证机关办理证据保全。
第三十五条对拆迁设有抵押权的房屋实行房屋补偿的，由抵押权人和抵押人重新签订抵押协议。抵押权人和抵押人在市拆迁办公布的搬迁期限内达不成抵押协议的，由拆迁人按本办法第三十四条的规定实施拆迁。
拆迁设有抵押的房屋实行货币补偿的，由抵押权人和抵押人重新设立抵押权或者由抵押人清偿债务后，方可支坟补偿款。
第四章城市建设重点工程的拆迁
第三十六条本办法所称城市建设重点工程是指经市政府批准组织实施的城市基础设施、危房棚户区改造和城市环境综合整治等建设项目。
第三十七条对城市建设重点工程，市拆迁办应当及时签发房屋拆迁许可证，实施拆迁。
实施城市建设重点工程拆迁时，与拆迁工作相关的行政主管部门，应当依据各自职责，积极配合。
第三十八条对拆迁范围内的市政设施、各种管线、转栏、广告、牌匾等设施由其主管部门负责监督设置单位自行拆除，不予补偿。
第三十九条对建设工程用地范围内拆墙、退院让路的，不予补偿。
第五章法律责任
第四十条对违反本办法规定的，由市拆迁主管部门按照下列规定处罚：
（一）违反本办法第八条、第十条规定的，责令停止拆迁，并处以10，000元以上50，000元以下罚款；
（二）违反本办法第十一条规定的，责令恢复原状，并处以5，000元以上20，000元以下罚款；
（三）违反本办法第十四条第三款规定的，责令停止强制搬迁，并处以10，000元以上50，000元以下罚款；
（四）违反本办法第十七条第二款规定的，扣减拆迁承办费返给拆迁人，责令拆迁承办人立即拆除房屋，清净旧料、残土，并对拆迁承办人处以10，000元以上50，000元以下罚款，情节严重的，取消其拆迁承办资格；
（五）违反本办法第十七条第三款规定的，责令停止拆迁，并分别处以拆迁承办人主管领导和责任人100元以上500元以下罚款，情节严重的，取消拆迁承办资格；
（六）违反本办法第十八条规定的，责令停止拆除，并对拆迁承办人和房屋拆除单位分别处以10，000元以上30，000元以下罚款；
（七）由于拆迁人的原因，违反本办法第三十一条规定的，拆迁人应当向被拆迁人加倍发放补助费，并对拆迁人处以10，000元以上50，000元以下罚款。
第四十一条对违反本办法应当给予治安管理处罚的，由公安部门依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》的规定处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第四十二条对行政处罚决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。逾期不申请复议或者不起诉又不履行处罚决定的，执罚部门可申请人民法院强制执行。
第六章附则
第四十三条本办法施行前已经被批准拆迁的房屋拆迁、补偿等事宜，仍按原拆迁时的有关规定执行。但其完成拆迁的期限，必须按照本办法第十七条第二款规定执行，所承担的法律责任按照本办法第四十条（四）、（五）项规定执行。
第四十四条在城市规划区内集体土地上进行城市建设需要拆迁房屋及其附属物的，可以参照本办法的规定执行。
县（市）城市房屋拆迁管理，可以参照本办法的规定执行。
第四十五条本办法自2000年7月15日起施行。市人民政府1997年2月5日发布的《哈尔滨市城市房屋拆迁管理办法》同时废止。
2000年7月14日
上海市公司登记管理的若干规定
上海市人民政府
上海市公司登记管理的若干规定
上海市人民政府
第一条 （目的和依据）
为了规范公司登记行为，完善公司登记规则，根据《中华人民共和国公司登记管理条例》（以下简称《条例》）的有关规定，结合本市的实际情况，制定本规定。
第二条 （适用范围）
在本市范围内的有限责任公司和股份有限公司（以下合称公司）设立、变更、终止，根据《条例》及本规定办理公司登记。
第三条 （登记机关）
市工商行政管理局、浦东新区工商行政管理局和各县工商行政管理局是公司登记机关。
各区工商行政管理局在市工商行政管理局委托的范围内开展公司登记工作。
市工商行政管理局主管本市的公司登记工作。
第四条 （市工商行政管理局的登记管辖）
市工商行政管理局负责本市下列公司的登记：
（一）市人民政府批准设立的股份有限公司；
（二）市人民政府授权投资的公司；
（三）国务院授权投资的机构或者部门与其他出资人共同投资设立的有限责任公司；
（四）市人民政府授权投资的机构或者部门单独或者共同投资设立的有限责任公司；
（五）经营进出口业务、对外劳务输出业务、国际技术合作业务、金融业务的有限责任公司；
（六）冠市名而不冠区县名的集团性的有限责任公司；
（七）国家工商行政管理局委托登记的公司；
（八）其他应当或者需要由市工商行政管理局登记的有限责任公司。
第五条 （浦东新区和区县公司登记机关的登记管辖）
浦东新区工商行政管理局和各县工商行政管理局负责本辖区内除《条例》第六条及本规定第四条所列公司以外的其他公司的登记。
各区工商行政管理局负责本辖区内由市工商行政管理局委托登记的公司的登记。
第六条 （投资主体资格的限制）
下列机构或者人员不能成为有限责任公司的股东或者股份有限公司的发起人：
（一）国家机关及其工作人员；
（二）未分割共有财产而投资设立同一公司的共有人；
（三）向其他公司投资累计额已达到净资产百分之五十的公司；
（四）法律、法规限制的其他机构或者人员。
前款第（三）项规定不适用于国家规定的投资公司和控股公司。
第七条 （提交的文件）
申请设立公司，应当根据《条例》的规定提交有关文件。
申请设立国有独资公司，还应提交市国有资产管理部门或者市国有资产管理部门授权的机构、部门的批准文件。
申请设立集团性的有限责任公司，还应提交市人民政府有关委、办或者区、县人民政府的批准文件。
第八条 （公司名称）
公司名称应当符合国家有关规定。公司只能使用一个名称。经公司登记机关核准登记的公司名称受法律保护。
设立集团性的有限责任公司，可以在公司名称中标明“集团”的字样。
第九条 （住所登记）
公司住所是公司主要办事机构所在地。住所为自有房屋的，公司在登记时须提交房屋产权证明；住所为租赁房屋的，公司在登记时须提交一年以上租赁期的协议书或者合同，并附房屋产权证明。
第十条 （注册资本登记）
公司设立时，股东应当足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额；股东为公司的，还须出具其累计投资额未超过净资产百分之五十的验资证明。
设立国有独资公司的，应提交国有资产产权登记证明。
第十一条 （经营范围的登记）
公司应在公司登记机关核准的经营范围内从事经营活动。
公司申请登记的经营范围中有法律、法规、规章规定须报经审批的项目的，应当在申请登记前报经有关部门审批，并向公司登记机关提交批准文件。
公司登记机关核准的公司的经营范围，不能自然成为其分公司的经营范围；公司登记机关核准的分公司的经营范围，可视为已同时成为公司经营范围的一部分。
第十二条 （全资子公司的设立）
下列公司经原审批机关批准，可以设立全资子公司：
（一）股份有限公司；
（二）对外贸易公司；
（三）经政府特许设立的其他公司。
第十三条 （年度检验）
公司登记机关每年1月1日至4月30日对公司进行年度检验。
公司应于每年2月15日前向原公司登记机关申领空白年度检验报告书。
有限责任公司应于每年3月31日前向公司登记机关提交年度检验报告书、经会计师事务所或者审计师事务所验证的年度资产负债表和损益表、《企业法人营业执照》副本；股份有限公司应于每年4月20日前向公司登记机关提交年度检验报告书、经会计师事务所或者审计师事务所验
证的年度资产负债表和损益表、《企业法人营业执照》副本。
经审核通过年度检验的公司，公司登记机关应在其《企业法人营业执照》正、副本上加贴年度检验的标识。
第十四条 （例外情形）
外商投资的有限责任公司和外国公司在本市设立的分支机构的登记，不适用本规定。
第十五条 （应用解释部门）
本规定的具体应用问题，由市工商行政管理局负责解释。
第十六条 （施行日期）
本规定自发布之日起施行。
1995年10月10日
广东省节约用电管理实施办法
广东省人民政府
广东省节约用电管理实施办法
广东省人民政府
第一章 总则
第一条 为了加强我省节约用电管理工作，根据国家《关于进一步加强节约用电的若干规定》、《节约能源管理暂行条例》和《广东省节约能源管理办法》，制定本实施办法。
第二条 本省城乡各企业、事业单位、机关、部队、团体、学校和个人使用和管理电能，适用本实施办法。
第二章 节约用电的组织管理
第三条 各级人民政府应切实加强节约用电（以下简称节电）工作的领导。省三电办公室负责全省节电的组织管理、监督检查工作和实施年度节电计划；市、县三电办公室负责本地区的节电组织管理、监督检查工作。各行业主管部门、各用电单位应加强对节电工作的领导和管理，并指
定专人负责日常节电工作和落实各项节电措施。
第四条 省标准计量管理部门应会同有关部门分期分批制定风机、水泵、变压器、电动机经济运行标准，宾馆、饭店合理用电标准，重点耗电设备电平衡测试标准以及其他有关标准。
第五条 企业应制定节电技改计划，边测边改，取得实效。省戴帽下达用电指标的重点企业，应在1990年完成电平衡测试；其他年耗电量在五百万度以上的企业，应在1991年完成电平衡测试。
各市、县能源监测部门要加强电能合理利用的监测工作。
第六条 市、县三电办公室和行业主管部门应加强对节电标准、规程的宣传贯彻和节电培训工作，严格执行各项有关节电的国家标准、行业标准、地方标准。一百千伏安以上的高压供电用电单位，应大1990年底前贯彻落实《评价企业合理用电技术导则》和《产品电耗定额制定和管
理导则》。
第七条 各级供电部门会同同级统计部门定期统计分析和公布主要产品电耗和重点企业电耗情况。
第三章 生产用电定额管理
第八条 对电能定额实行分级管理。省经委、三电办公室负责考核三十五种主要耗电产品的电耗定额（见件一）。市、县经委、三电办公室可根据实际情况，规定其他产品的电耗定额。
第九条 省各行业主管部门应按照国务院关于企业上等级的规定和国家《产品电耗定额制度和管理导则》的要求，编制本行业主要产品或设备的分类电耗考核定额标准。
第十条 各市行业主管部门应根据标准计量管理部门颁布的电耗计算方法和省行业主管部门制定的主要产品电耗定额，结合当地节电计划和实际情况，提出企业年度的产品电耗定额计划，于年度开始前十日报同级三电办公室审核，由市经委于年度开始后四十日内批准下达，并按月或季
考核，每年结算一次。对未及时提出定额计划的，三电办公室可按其前两年实际电耗的算术平均值（或同类产品的先进电耗）压减百分之三到百分之五核定。
第十一条 市、县有产品电耗定额的企业的用电量，1991年应占本地区工业用电总量的百分之五十；1992年应达到或超过百分之七十。
第十二条 建立节（用）地报表制度。企业应于月、季、年度终后五日内，向企业主管部门、当地三电办公室报送上月（上季或上年）的《工业企业用电量及产品耗电量表》和有关节电报表（具体另行制定），并分析电耗升降原因。
各市三电办公室于季、年度终后十五日内，将省考核的主要产品电耗定额执行情况和节电情况汇总报送省三电办公室和当地节能管理机构。
第十三条 企业年度电耗低于计奖基数的，可根据节电价值〔计算方法：国家电价×年产量×（单耗指标—实际单耗）〕按以下标准提取资金（可按季度预提百分之五十，年终结算）。提取资金必须按规定程序报批，经批准后可计入成本，免征资金税。
（一）已达到国家和省级标准的企业，以前两年实际单耗的算术平均值为基数，一定三年不变，提奖率分别为：
国家特级 百分之三十至百分之五十
国家一级 百分之二十至百分之三十
国家二级 百分之十三至百分之十五
省 级 百分之八至百分之十三
（二）未达到省级标准的企业，以上年实际单耗为基数，提奖率为百分之八至百分之十。对产品电耗有回升的企业（其中：达到国家特级、国家一级标准的，产品电耗允许上浮百分之三，达到国家二级和省级标准的，产品电耗允许上浮百分之一点五），按照“奖罚同率”的原则予以罚
款，由当地三电办公室提出具体处理方案，报同级经委批准后实施。
（三）个别行业节电资金考核办法，省经委、财政厅、劳动局另有规定的，按有关规定执行。
第十四条 省经委应会同省三电办公室和各企业主管部门，分期分批制定主要产品电耗最高限额，对超过最高限额的企业，按季度考核，其超耗部分，由供电部门按国家电价的三倍处以罚款（省下达第一批产品电耗最高限额见附件二）。
第十五条 严格执行供、用电计划，电力分配部门不得超过计划分配，用电单位不得超计划用电。对超计划用电的，按有关规定处以罚款，由省经委根据电网供电实际情况具体实施。本条规定的罚款收入，各市、县全部用于平抑征收电力燃料附加费标准水平，省除主要用于平抑电力燃
料附加费标准水平外，部分统筹安排用于节约用电和计划用电的技术措施。罚款使用应接受各级审计部门的监督检查。
第十六条 实行计划用电、节约归已。用电单位开展节约用电、降低电耗，实际用电量低于当年用电计划的，在省电网供电能力不减少的情况下，电力分配部门不扣减下年用电指标。
第十七条 省、市、县经委、三电办公室可安排一些用电指标，用于奖励节电成绩显著的企业。
第四章 调荷节电管理
第十八条 用电单位必须严格执行当地三电办公室有关避峰用电的规定。三班制企业的月平均负荷率，不得低于百分之九十；非连续运转的工序或设备，要避峰用电。
第十九条 继续推行峰谷不同电价。鼓励用电单位提高低谷期的用电比例。1990年在省戴帽下达用电指标的重点企业普遍实行峰谷不同电价。
各地要积极安装分时计量装置，为全面推行峰谷不同电价提供技术条件。
第二十条 对实行两部制电价的用电单位，按最大需量计收基本电费。对连续性生产企业，可按最大需量计收容量电费。
第二十一条 各市经委应会同同级三电办公室有计划地安排好当地重点用电单位的设备检修。
第二十二条 各市三电办公室应定期对本市负荷进行预测，做好本市假日、节日昨季度代表日的电力电量的定性定量分析工作，积累各类用电的最高负荷、利用小时、同时率等数据，并将有关分析资料按规定及时上报省三电办公室。
第二十三条 各地三电办公室应会同同级经委制定超负荷拉路限电顺序表，并根据实际情况及时调整，通知当地电力调度部门严格执行。
第二十四条 供电部门无故拉路造成用户损失的，应给予赔偿。造成重大损失的，由当地经委组织调查，严肃处理，对情节严重构成犯罪的，由司法机关依法追究直接责任人的法律责任。
第五章 设备节电管理
第二十五条 机械工业部门应制定规划，优先研制开发高效省电设备。生产国家公布的节能机电产品的企业，应加快技术改造，提高产品质量，扩大生产能力。各级政府应优先安排节电技术改造资金，有关部门应按国家《鼓励推广节能产品和停止生产落后产品的暂行规定》，在贷款、
原材料供应等方面给予优惠。
第二十六条 国家已公布淘汰的机电产品，各单位必须按规定期限停止生产、销售和使用，严格执行《广东省节能机电产品和淘汰产品管理实施细则》。
第二十七条 各主管部门应组织所属单位根据设备利用电力的情况，以变压器、电动机、泵、风机、压缩机及电加热等设备为重点，制定更新改造计划。各单位应将更新改造计划和执行情况，报当地节能管理机构、三电办公室和行业主管部门。
第二十八条 在用的泵、风机和整流设备，凡实际工况效率低于以下规定的，必须在1993年以前更新改造：
通风机、鼓风机（配套电动机十千瓦及以上）低于百分之七十（包括管道效率）；
离心泵、轴流泵（配套电机十千瓦以上）低于百分之六十（包括管道效率）；
整流设备（配套电动机十千瓦以上）低于百分之九十（综合效率）。
第二十九条 设备更新改造资金的来源：
（一）企业的折旧基金和留用的生产发展基金；
（二）地方分成的能源交通建设基金；
（三）各银行用于技术改造的贷款（各地可在一些企业试行采用更新单台设备核算，用节电效益还贷的办法申请贷款）；
（四）部分国家节能专项贷款；
（五）本办法中各项罚款、加收费用所得款项。
第六章 节电技术措施管理
第三十条 各级政府、各行业主管部门和企业单位应制定节电技改计划，并结合具体情况推广下列重点电措施：
（一）变压器、电动机、风机、泵、电加热设备以及输、配电线路的经济运行；
（二）采用新技术、新设备更新改造低效风机、泵，提高系统效率，包括采用微阻缓闭止回阀和管网改造；
（三）调速、调压设备采用调速液力偶合器、串级调速、变频调速、高频可控硅调压等装置；
（四）对电动机及其附属装置进行改造，加装电机轻载节电器等；
（五）电加热炉采用新型保温材料，如漂珠砖、轻质耐火砖、硅酸铝等；
（六）烘干炉采用新型、高效远红外线加热元件；
（七）采用高压钠灯、钠铊铟灯、卤钨灯、氖泡节电指示灯、高效莹光灯、制版冷光源、定时开关等新光源和照明自控装置；
（八）有热源的大面积空调单位，装设溴化锂制冷冷装置；
（九）印染、食品、搪瓷、塑料等行业现用的电加热设备，应尽可能改用其他热源；
（十）电弧炉、电解热等进行短网改造；
（十一）烧碱、电解铝等提高电流效率，降低槽电压；
（十二）重点耗电设备和工艺采用微机监控；
（十三）推进热处理、电镀、铸锻、制氧等专业生产；
（十四）推广高效球磨机、双盘磨打浆机、水喷射泵、进相机等节电效果明显的新技术、新设备；
（十五）选用合适的润滑剂，提高所有传动装置的效率；
（十六）其他有效的节电技术措施。
第三十一条 鼓励企业利用余热、压差发电：
（一）企业利用余热、压差发电，电力分配部门不扣减其用电指标。富余电量上网电价及管理，按广东省《地方火力电厂并网管理暂行办法》执行，并享受国家规定的优惠待遇。
（二）此类综合利用项目，各地、各部门应优先安排；综合利用项目所需贷款可向省经委申报。
第三十二条 装设单台容量10吨／小时以上（含10吨／小时）的锅炉，有稳定的热负荷，年利用四千小时以上的企业，可安排热电联产。
第七章 家业节约用电管理
第三十三条 各市、县三电办公室应组织制定农业用电的节电措施，逐级落实到企业（含乡镇企业，下同）、电力排灌站、乡镇供电所和村电工。
第三十四条 认真抓好电力排灌站设备的配套、更新改造和运行管理。排灌变压器，按年实际运行小时计算，负载率低于百分之二十的，要限期调整变压器容量或安装“子母变”，以提高负载率。
第三十五条 供电部门应加强对各类农用配电变压器的运行管理，提高负载率。从1991年起，按实际运行时间计算，各县的农用配电变压器的平均负载率不得低于百分之二十五。
第三十六条 新建电力线路最大供电半径，三百八十伏为八百米，十千伏为十五公里，三十五千伏为三十五公里。
已在运行的电力线路的供电半径如超过上述规定的，应逐步予以改造。
1990年，农村电网线损率应降到百分之十一以下。
第三十七条 未经当地供电部门许可，企业不得向农村转供电。违者，供电部门可停止向该企业供电。现已转供电的，必须按价收费，对拒付电费者，转供单位有权停止供电。
有条件的地方，应逐步将转供户改由供电部门直接管理。
第八章 非生产用电节电管理
第三十八条 对宾馆、饭店（含外商投资企业）、商店、机关、事业单位，实行计划供电，各级电力分配部门要按照节约用电的原则，定期下达用电指标。
企业、机关、部队、团体、学校等单位必须加强职工宿舍的用电管理，实行装表计量收费。不得实行生活用电包灯、包费制。对仍实行包灯、包费办法的单位，限期整改。违者，按照电价的三倍处以罚款。
第三十九条 除旅游宾馆、影剧院、科研实验室、精密仪表修试室、净化室、医院手术室、通讯室、计算机房外，其他单位不提倡使用电力空调器。确需安装使用的单位，须向当地（区）供电部门报批，按每千瓦三千元的标准交纳特准使用费后方可使用（目前已安装使用的单位须重新
办理报批手续，按每千瓦一千五百元标准交纳特准使用费），并应配备控温装置，室内温度、湿度、新风量不得超过规定标准（具体规定另行通知）。对擅自安装使用的，按每千瓦五千元处以罚款。
第四十条 适当控制城乡居民生活用电增长速度，严格控制住宅使用空调器。住宅安装空调器的，须向市（区）供电部门报批，并按铭牌每千瓦一千元的标准交纳超前消费金后方可使用（目前已安装使用的须重新办理报批手续，按铭牌每千瓦五百元的标准交纳超前消费金）。擅自使用
空调器的，按铭牌每千瓦二千元处以罚款。
第九章 附则
第四十一条 各级电力部门及其工作人员要带头做好节电工作，严格执行本办法的各项有关规定。对拒不执行的，要严肃处理；对徇私舞弊，触犯刑律的，交由司法机关依法追究其法律责任。
第四十二条 依本办法规定处罚的罚款，企业从本单位的自有资金中支付，不得计入成本，不得列入营业外支出；行政、事业单位从本单位的预算包干节余经费中支付。
第四十三条 本办法（第十五条除外）所规定的罚款和收费实行分级管理，由各级三电办公室（或委托当地供电部门）执行。罚款和收费所得款项，用于改善用电管理的技术措施，支持企业的节电措施、节电技术培训和节电奖励等，免征产品税、所得税，专户存储、专款专用。各级三
电办公室可提出用款计划，报同级经委批准后实施。
供电部门可从上述款项中提取百分之二的管理费，用以支付节电工作增加的费用；各县（含县级市、区）三电办公室、供电局每年从总额中提取百分之三上交市三电办公室；各市三电办公室每年从中提取百分之三十上交省三电办公室集中使用。
上述款项收支使用接受各级财政部门和审计部门的检查监督。
第四十四条 本办法自1990年3月1日起施行。
附件一：
三十五种主要耗电产品目录
冶金电炉钢、机械电炉钢、矽铁、焦炭、生铁、转
炉钢、钢材、电解铝、铅、锌、合成氨、烧碱、电石、
硫酸、原油加工、原油生产、磷肥、黄磷、原煤、水泥、
平板玻璃、机制砖、棉纱、棉布、棉布、化纤、蔗糖、
卷烟、饮料（包括啤酒）、机制纸、供电线损率、发电
厂用电率、自来水、洗衣机、电冰箱、铝材加工。
附件二：
省下达第一批产品电耗最高限额
┌─────────┬─────────┬─────────────────┐
│ 产品名称 │ 最高限额(度/吨) │ 说明 │
├─────────┼─────────┼─────────────────┤
│ │ │ 工艺单耗，包括电炉变损耗，日避峰 │
│冶金电炉钢 │ 675 │ （停炉保温）一小时（在考核期内， │
│ │ │ 按加权平昀计算，全部电炉日平均停 │
│ │ │ 炉保温一小时，下同）加25度。 │
├─────────┼─────────┼─────────────────┤
│矽铁(含矽75%) │ 9200 │ 工艺单耗，包括电炉变损耗，日避峰 │
│ │ │ （停炉保温）一小时加100度。 │
├─────────┼─────────┼─────────────────┤
│电解铝 │ 17500 │ 包括厂内线损和整流变损。 │
├─────────┼─────────┼─────────────────┤
│ │ 3900 │ 工艺单耗，包括电炉变损，日避峰 │
│电石 │ │ （停炉保温）一小时加60度。交流 │
│ │ │ 电耗，包括变损。 │
├─────────┼─────────┼─────────────────┤
│烧碱 │ 2800 │ │
│ 其中：广化 │ 2650 │ │
│ 离子膜 │ 2550 │ │
├─────────┼─────────┼─────────────────┤
│黄磷 │ 17400 │ 包括变损，日避峰一小时加100度。 │
├─────────┼─────────┼─────────────────┤
│合成氨 │ 1850 │ 全厂综合电耗，避峰（全部压缩机） │
│ │ │ 一小时加50度。 │
│ 其中：广氮 │ 2100 │ │
├─────────┼─────────┼─────────────────┤
│机械行业电炉钢 │ 800 │ 工艺单耗，包括电炉变损耗，避峰 │
│ │ │ （停炉保温）一小时加30度。 │
├─────────┼─────────┼─────────────────┤
│水泥 │ 100 │ 综合单耗。 │
│ 其中：湿法转窑 │ 115 │ │
└─────────┴─────────┴─────────────────┘
1990年1月11日
